Lichterfüllte, moderne 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit idealem Grundriss und Dachterrasse

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München: Lichterfüllte, moderne 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit idealem Grundriss und Dachterrasse

Kaufpreis: 1.470.000,00 €

Preis

Provisionspflichtig
Kaufpreis1.470.000,00 €
Hausgeld441,00 €
Tiefgarage Kaufpreis26.000,00 €
Courtage aussen3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche163,00 m²
Nutzfläche191,00 m²
Kellerfläche9,00 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen3
Anzahl Stellplätze1

Objektdaten

Nr3718
TypWohnung
ArtDachgeschossEtage 3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
Verfügbar abnach Absprache

Anschrift

Ort81241 München

Ausstattung

UnterkellertJA
Art der Küche
  • Einbauküche
Bodenbeläge
  • Parkett
Heizungsart
  • Zentralheizung
Heizungsart
  • Gas
Weitere
  • Kamin
  • Personenaufzug

Zustand

Baujahr2014
ZustandNeuwertig

Energiepass

ArtBEDARF
Gültig bis20.11.2023
Mit Warmwasser47

Beschreibung

Objekt

Diese besonders schöne Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten, eleganten Neubaus aus dem Jahr 2014. Das Objekt besticht durch ein lichterfülltes Ambiente, einen ideal gegliederten Grundriss und eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung mit Marken-Einbauküche, offenem Kamin und puristisch gestalteten Bädern. Ein repräsentativer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, ein separater Trakt mit drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern und zwei Bäder bilden das attraktive Raumangebot. Ein Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die weite Blicke bis hin zu den Bergen eröffnet. Ein Lift führt direkt in die Wohnung. Ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren diese Wohnung.

Lage

Pasing zählt dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der herrlich grünen Umgebung zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen.

Die Pasing Arcaden mit abwechslungsreichem Shopping-Angebot liegen ebenso wie die neu gestaltete Pasinger Ortsmitte in kurzer Gehentfernung. Der traditionsreiche Pasinger Viktualienmarkt, weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte, Cafés und empfehlenswerte Lokale bilden hier ein lebendiges, einladendes Viertel. Die Pasinger Fabrik lockt mit einem breiten kulturellen Programm.

Erholung und Entspannung bieten das nahegelegene Westbad mit Frei- und Hallenbad, der Pasinger Stadtpark und der Würm-Grünzug. Pasing wird außerdem wegen des großen Angebots an Schulen aller Sparten geschätzt. Auch stehen zahlreiche Krippen und Kindergärten zur Auswahl. Die Grundschule am Schererplatz (gebundene Ganztagsschule, Mittagsbetreuung und Hort) ist nur einige Schritte entfernt; auch das Max-Planck- und das Karlsgymnasium sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Tram- (Linien 19, N19) und Bushaltestellen (Linie 130) liegen um die Ecke. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn Stammstrecke und ICE-Stopp).

Ausstattung

- Überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 2,70 m im Wohn-/Essbereich und zwischen 2,55 m und 2,63 m in den Schlafzimmern
- Aufzug bis in die Wohnung
- Offener Kamin mit Holzlege im Wohnbereich
- Eichen-Dielenparkett in den drei Schlafzimmern, mattweiß lackierte Sockelleisten; großformatige Feinsteinfliesen in rauer Naturstein-Optik in - Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Flur und Bädern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate (Funksteuerung)
- Elegante Einbauküche (SieMatic) mit freistehendem Kochblock, weißen Hochglanz-Fronten mit Griffleisten und Granit-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Markengeräten flächenbündigem Edelstahl-Spülbecken mit Armatur, Deckenspots; anschließende Speisekammer
- Deckenintegrierte Spots bzw. "Sternenhimmel" in der Diele, im Wohn-/Essbereich, in der Küche und in den Bädern; zusätzlich indirekt beleuchtete Lichtleisten in Wohnbereich und Masterbad
- Profilierte Innentüren mit mattweißem Finish und satinierten Edelstahl-Beschlägen
- Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit 2-fach-Verglasung
- Metall-Raffstoren, elektrisch steuerbar, im Wohn-, Ess- und Kochbereich; Kunststoffrollläden, elektrisch steuerbar, in den Schlafzimmern und Bädern
- Masterbad, gestaltet mit taupefarbenem Feinsteinzeug, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Echtglas-Abtrennung, Rainshower und Handbrause, breitem Waschbecken einschl. Unterputz-Wandarmatur, beleuchtetem Spiegelschrank, Eckbadewanne, Handtuchwärmer, WC, Sternenhimmel und indirekten Lichtleisten
- Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Dusche einsch. Echtglastür, Waschbecken, fliesenbündig eingelassenem Spiegel, WC, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss
- Zwei elektrisch betriebene Markisen, Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss auf der Dachterrasse; abgeschlossener Abstellraum
- Video-Gegensprechanlage

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Kontaktperson

Name : Herr Ralf Heidemann
Firma Riedel Immobilien GmbH
Website www.riedel-immobilien.de
E-Mail Zentrale info@riedel-immobilien.de
E-Mail direkt anfragen.gr@riedel-immobilien.de
Telefon Zentrale (089) 159455-0
Telefon Durchwahl +49 (89) 1890808-0
Fax (089) 159455-15
Postfach

Anbieter

Riedel Immobilien GmbH
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