Freistehendes Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren mit weitläufigem, sonnigem Südgarten

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Stockdorf: Freistehendes Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren mit weitläufigem, sonnigem Südgarten

Preis

Netto Kaltmiete2.300,00 €

Flächen

Wohnfläche141,00 m²
Nutzfläche294,00 m²
Grundstücksfläche720,00 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2

Objektdaten

Nr3823
TypHaus
ArtEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete / Pacht
Verfügbar abnach Absprache

Anschrift

Ort82131 Stockdorf
RegionWürmtal

Ausstattung

UnterkellertJA
Bad Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
Heizungsart
  • Zentralheizung
Heizungsart
  • Gas
Weitere
  • Gäste WC

Zustand

Baujahr1935
Letzte Modernisierung2007
ZustandTeil vollrenoviert

Energiepass

ArtBEDARF
Gültig bis24.04.2025
Energieverbrauchkennwert131,6
Mit Warmwasser63

Beschreibung

Objekt

Umgeben von einem weitläufigen, wunderschön eingewachsenen Südwestgarten zeigt sich dieses chamante Einfamilienhaus mit Holzklapp-läden, original erhaltenen Kastenfenstern und weiteren Details aus den 1930er Jahren. Das Raumangebot verteilt sich über zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Windfang mit Gäste-WC untergebracht; im Obergeschoss befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Sowohl im Speicher wie auch im Untergeschoss ist reichlich Stauraum vorhanden.

Lage

Im Grünen und doch stadtnah gelegen, gehört Stockdorf als größter Ortsteil von Gauting im malerischen Würmtal zu den bevorzugten Wohnorten südwestlich von München. Die zum Landkreis Starnberg zählende Gemeinde wird wegen ihres gehobenen Wohnumfeldes mit vielfältigem kulturellen Angebot und intaktem Vereinsleben sehr geschätzt. Der Ortskern bietet einer anspruchsvollen Klientel eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten; nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein hervorragend sortierter Supermarkt.

Vor Ort sind Krippen und Kindergärten vorhanden (Montessori in Gauting und Krailling). In Stockdorf selbst gibt es eine Grundschule, in Gauting eine Mittel- und eine Realschule sowie das Otto-von-Taube-Gymnasium mit einer Hochbegabten-Förderklasse. Zur renommierten Munich International School (MIS) in Starnberg-Kempfenhausen verkehrt ein Schulbus.

Das Freizeitangebot in der Gemeinde umfasst unter anderem Tennisplätze und Reitmöglichkeiten. Golfen, Segeln, Radeln, Wandern: Der nahegelegene Starnberger See und das Fünfseen-Land locken mit traumhafter Landschaft und vielfältigen sportlichen Aktivitäten.

Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 30 Minuten zum Münchner Marienplatz; den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 40 Minuten.

Ausstattung

- Raumhöhen von ca. 2,50 m im EG und ca. 2,40 m im OG
- Holztreppenhaus vom EG ins OG
- Original erhaltene Solnhofer Platten in Windfang, Flur und Küche (EG); Eichen-Schiffsbodenparkett (2009) im Wohn-/Essbereich; Holzdielen im Arbeitszimmer (EG), in der Diele (OG) und zwei Schlafzimmern (OG); Laminat im dritten Schlafzimmer (OG)
- Größtenteils original erhaltene Doppel-Kastenfenster, mattweiß lackiert, mit originalen Messingbeschlägen
- Größtenteils orginal erhaltene Innentüren, mattweiß lackiert, mit Messingbeschlägen
- Zeitgemäßes Bad (OG), raumhoch weiß gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC
- Gäste-WC (EG), weiß gefliest, ausgestattet mit WC und Handwaschbecken
- Raumhoher Einbauschrank mit mattweißen Fronten im Arbeitszimmer (EG)

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Kontaktperson

Name : Frau Karin Schlapka
Firma Riedel Immobilien GmbH
Website www.riedel-immobilien.de
E-Mail Zentrale info@riedel-immobilien.de
E-Mail direkt anfragen.gr@riedel-immobilien.de
Telefon Zentrale (089) 159455-0
Telefon Durchwahl +49(89) 1890808-0
Fax (089) 159455-15
Postfach

Anbieter

Riedel Immobilien GmbH
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