Herrschaftliche 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin und Südbalkon in urbaner, ruhiger Bestlage

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München: Herrschaftliche 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin und Südbalkon in urbaner, ruhiger Bestlage

Preis

Netto Kaltmiete3.650,00 €
Nebenkosten :350.00 € inkl. Heizkosten

Flächen

Wohnfläche158,00 m²
Nutzfläche159,00 m²
Kellerfläche10,00 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1

Objektdaten

Nr3954
TypWohnung
ArtEtageEtage 1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete / Pacht
Verfügbar absofort
DenkmalgeschütztJa (JANEIN)
DenkmalgeschütztJa (JANEIN)

Anschrift

Ort80801 München
RegionSchwabing

Ausstattung

UnterkellertJA
Bad Ausstattung
  • Badewanne
Art der Küche
  • Einbauküche
Bodenbeläge
  • Parkett
Heizungsart
  • Fernwärme
Heizungsart
  • Fernwärme
Weitere
  • Gäste WC

Zustand

Baujahr1900
ZustandNeuwertig

Beschreibung

Objekt

Mit original erhaltenen Details wie Eichen-Fischgrätparkett, imposanten Flügeltüren und Kastenfenstern ist diese äußerst großzügige Wohnung im Herzen Schwabings eine Rarität. Eindrucksvolle Raumhöhen bis ca. 3,40 Meter, Deckenstuck und ein offener Kamin schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld. Ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Ein kleiner Südbalkon eröffnet charmante Freiräume. Das Entrée des denkmalgeschützten Anwesens besticht durch historische Jugendstilelemente wie prächtigen Deckenstuck. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss; ein Lift ist nicht vorhanden.

Lage

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität. Der Englische Garten ist nur einen Spaziergang und der Leopoldpark mit großem Kinderspielplatz nur etwa 150 Meter entfernt.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und beliebte Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der historische Elisabethmarkt ist zu Fuß schnell erreichbar. In der Umgebung sind eine Auswahl an Kindertagesstätten (private und städtische) sowie Schulen aller Sparten vorhanden. Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in sehr gesuchter und zentraler Schwabinger Lage. Prächtige, denkmalgeschützte Anwesen schaffen hier ein eindrucksvolles Umfeld, das bereits Künstler und Schriftsteller anzog; im Haus gegenüber lebte Thomas Mann von 1902 bis 1904.

Mit der nahen U-Bahnstation "Giselastraße" (U3, U6) und dem Kurfürstenplatz (mehrere Bus- und Tramlinien) ist eine ideale Verkehrsanbindung vorhanden. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.

Ausstattung

- Beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,40 m
- Schön aufgearbeitetes, historisches Eichen-Fischgrätparkett in allen Räumen (außer Bad und Gäste-WC); hohe, weiß lackierte Sockelleisten
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Historischer Deckenbalken im Wohnzimmer
- Original erhaltene Kastenfenster, weiß lackiert
- Original erhaltene Innentüren, teils kassettierte Türlaibungen
- Breite Flügeltüren mit Glaseinsätzen (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer)
- Moderne Marken-Einbauküche (Bosch) mit cremefarbenen Fronten, ausgestattet mit Induktions-Ceranfeld (Bosch), Dunstabzug (Miele), Backofen, Geschirrspüler (beides Bosch) und Apotheker-Vorratsschränken
- Bad, ausgestattet mit zwei Waschbecken, Wanne mit Duschabtrennung, Bidet, WC
- Separates Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Deckenstuck in mehreren Räumen
- Maßgefertigte Garderobeneinbauten (Diele) und offene Regale (Wohnzimmer)
- Vorhänge im halbrunden Erker des Schlafzimmers und der Kinderzimmer (Ablöse)
- Gegensprechanlage
- Großes Kellerabteil mit ca. 10 m²

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Kontaktperson

Name : Herr Maximilian Riedel
Firma Riedel Immobilien GmbH
Website www.riedel-immobilien.de
E-Mail Zentrale info@riedel-immobilien.de
E-Mail direkt anfragen.sw@riedel-immobilien.de
Telefon Zentrale (089) 159455-0
Telefon Durchwahl +49(89) 159455-32
Fax (089) 159455-15
Postfach

Anbieter

Riedel Immobilien GmbH
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