Junges Wohnen in sehr zentraler Lage!!!

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München: Junges Wohnen in sehr zentraler Lage!!!

Kaufpreis: 475.000,00 €

Preis

Kaufpreis475.000,00 €
Kaufpreis pro m²6.089,74 €
Hausgeld257,00 €
Tiefgarage Kaufpreis22.000,00 €
Courtage aussen3,57% v.Kaufpr. ink. 19% MwSt

Flächen

Wohnfläche78,00 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Wohn- / Schlafzimmer3
Anzahl Stellplätze2

Objektdaten

NrSHI 12018
TypWohnung
ArtEtageEtage 4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
Verfügbar abnach Absprache

Anschrift

Ort81373 München
RegionSendling-Westpark
StrasseBodenehrstr. 18
Etage4

Ausstattung

Ausstattungs KategorieGEHOBEN
Anzahl Etagen5
UnterkellertJA
Art der Küche
  • Einbauküche
Bodenbeläge
  • Parkett
Heizungsart
  • Zentralheizung
Heizungsart
  • Fernwärme
Weitere
  • Personenaufzug
  • Kabel / Sat TV
  • Stellplatz: Tiefgarage

Zustand

Baujahr1968
ZustandGepflegt

Energiepass

ArtVERBRAUCH
Gültig bis06-2018
Energieverbrauchkennwert105.7
Mit Warmwasser1

Beschreibung

Objekt

Das Haus befindet sich unmittelbar am Harras, in Sendling-Westpark. In zwei Gehminuten erreicht man die U- und S-Bahnstation Harras und ist dann in weniger als 10 Minuten in der Innenstadt.

Unsere hübsche Wohnung befindet sich im 3. OG eines 4-stöckigen Hauses. Ein Lift ist vorhanden.

Die Eingangsdiele bietet ausreichend Platz für die Garderobe, den Schuhschrank oder andere nette Möbelstücke. Alle Räume werden von hier begangen.

Direkt links vom Eingang ist eine relativ große Kammer vorhanden, in der auch der Waschmaschinenanschluss ist. Gleich anschließend ist das weiße Wannenbad lokalisiert.
Das Wohnzimmer bildet sicher das Zentrum dieser Wohnung. Es ist optimal geschnitten, so dass es viele Möglichkeiten der Möblierung gibt und man immer wieder mal phantasievoll umgestalten kann. Vom Wohnzimmer kann man den etwas über 4 m² großen Balkon betreten.
In L-Form geht es dann weiter zu den beiden Schlafzimmern. Am Kopfende ist die Küche platziert, die mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist.

Den Bewohnern des Hauses steht ein Fahrrad-, Wasch- und ein Trockenkeller zur Verfügung.

Zu dieser Wohnungseinheit gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Wenn Sie das zentrale Leben mögen und dennoch nicht auf die Nähe zu großen Grünflächen verzichten möchten, dann ist diese freundliche Wohnung vielleicht genau das Richtige für Sie!

Lage

Sendling-Westpark ist – wie der Stadtteilname schon erahnen lässt – vor allem für eines bekannt: Der Westpark gehört zu den schönsten Grünanlagen in München. Seit 2017 gibt es mit dem Heckenstallerpark eine weitere große Grünfläche im Viertel. Mit dem Audi Dome befindet sich die Heimspielstätte der FC-Bayern-Basketballer in Sendling-Westpark. Baumalleen, mehrere Seen, japanische und chinesische Gärten und ein thailändischer Tempel: Der Westpark hat viel zu bieten und gehört nicht umsonst zu den beliebtesten Erholungsgebieten in München. Er wurde anlässlich der Internationalen Gartenbauausstellung 1983 angelegt. Zu den Highlights der Anlage gehört die Seebühne mit ungefähr 1.200 Plätzen. Besonders beliebt ist das dort stattfindende Kino-Open-Air im Sommer. Westpark: Eine der schönsten Grünanlagen Münchens Doch in den weitläufigen Grünflächen des Westparks kommen auch Familien mit Kindern auf ihre Kosten - zum Beispiel bei den städtischen Spielenachmittagen im Sommer. Im Winter kann man auf insgesamt fünf Hügeln Rodeln. Und bei schönem Wetter wird der Grillbereich des Parks gerne genutzt. eit August 2017 können sich die Bewohner von Sendling-Westpark über einen weiteren Park in ihrem Stadtteil freuen: Nach zweijähriger Bauzeit wurde der Heckenstallerpark offiziell eröffnet. Er liegt auf dem Dach des 2015 fertig gestellten Heckenstallertunnels und bietet auf rund 27.500 Quadratmetern Fläche jede Menge Platz für die verschiedensten Freizeitnutzungen. Erholung bietet den Stadtteil-Bewohnern darüber hinaus auch eine Kleingartenanlage, die den schönen Namen „Land in Sonne“ trägt. nsidertipps für Sendling-Westpark Für Turnbegeisterte finden in der Regel von Mai bis September kostenlose Gymnastikstunden im Westpark statt. Einfach die Turnmatte mitbringen und los geht's. Im süd-westlichen Teil des Westparks gibt es einen Blindengarten. Hier finden sich viele Pflanzen mit besonders charakteristischen Duftnoten und mit ausgeprägter Blätteroberflächen- und Blütenstruktur. Der südwestlich in München gelegene Stadtteil Sendling-Westpark erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe (Westend) und Laim im Norden bis nach Obersendling im Süden. Die Ostgrenze bildet die S-Bahn-Linie nach Wolfratshausen. Im Westen wird der Stadtteil durch die Fürstenriederstraße von Hadern abgegrenzt. Sendling-Westpark ist direkt über die U6 an das städtische Verkehrsnetz angebunden. (Quelle: http://www.muenchen.de/stadtteile/sendling-westpark.html)

Ausstattung

Parkettböden in den Zimmern, EBK, weißes innenliegendes Bad, Balkon, Abst.-Kammer mit WM-Anschl., Lift, 2 TG-Stellplätze in Duplexparker

Sonstiges

- sinnvoller Grundriss - weiße EBK - schönes, weißes Wannen-Bad - Parkettböden - Balkon - Waschmaschinenanschl. in Abstellkammer - Lift - 2 Duplexstellplätz in der TG - Fußnähe zum Westpark, U- und S-Bahn

Kontaktperson

Name : Frau Mine Plümacher
Firma Feelin' home
E-Mail Zentrale mp@feelin-home.de
E-Mail direkt mp@feelin-home.de
Telefon Zentrale 089780166590
Telefon Durchwahl 089780166590
Telefon mobil 015120714334
Fax 0897801665959
Postfach

Anbieter

Feelin' home
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