Mönchengladbach: Immobilienmarkt in Mönchengladbach

Knapp 270.000 Einwohner verteilen sich auf gut zehn Stadtbezirke, die wiederum in mehr als vierzig Stadtteile unterteilt werden können. Dank der zahlreichen Wälder und Parkanlagen gilt Mönchengladbach auch als die grüne Großstadt. Außerdem hat diese Stadt viel zu bieten: Zahlreiche Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote machen das Leben in Mönchengladbach abwechslungsreicher denn je. In den letzten Jahren hat sich diese Stadt außerdem zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort gewandelt.

Bunter Garten
Der über 16 Hektar große Park mit Kräutergarten, Botanischem Garten und vielen Spielplätzen hat für die ganze Familie etwas zu bieten. Daher ist die beste Wohnlage auch in den Straßen direkt am Park gegeben, z.B. im Schürenweg. Für ein Haus zahlt man hier schon mal einen besonderen Preis von 1,5 Millionen Euro. Eine Wohnung mieten kann man für durchschnittlich acht Euro und der Kaufpreis einer Eigentumswohnung liegt bei 3000 Euro aufwärts pro Quadratmeter.

Windberg
Auch dieser Stadtteil ist ruhig und liegt im Grünen. Daher gibt es hier sehr beliebte Wohnlagen. Die Häuser in der Bonhoefferstraße beispielsweise finden stets schnell neue Käufer. Das liegt wohl vor allem auch an der hervorragenden Infrastruktur, wodurch hier viele Familien ihr Heim beziehen. Für knapp 500.000 Euro kann man ein prachtvolles Haus kaufen, teilweise muss man auch mit 900.000 Euro rechnen. Einfamilienhäuser liegen mit 350.000 Euro als Startpreis also weit darunter.

Großheide
Dieser Stadtteil ähnelt Windberg stark. Infrastruktur und Naturbelassenheit sind auch hier die Argumente für einen Umzug in diese Gegend. Dabei zieht es viele in die Kampsheide oder die Winandsdelle. Günstigere Angebote finden Mieter vor allem in der Lindenstraße oder der Venner Straße.

Rheindahlen
Auch dieser Stadtteil ist bei Familien angesagt. Ausgezeichnet durch ein großes Angebot an unterschiedlichen Schulformen, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Infrastruktur sowie Anbindung an die Autobahn, kann sich Rheindahlen auch sehen lassen. Beliebt sind vor allem Objekte am Grotherather Berg. Bis zu 650.000 Euro kosten Häuser hier.

Hockstein
Mit Nähe zum Stadtwald steigt in Hockstein auch der Preis einer Villa. Am Hasenberg, im Grund oder in der Schmölderstraße findet man Grundstücke mit mehr als 1800 Quadratmetern. Für ein Haus zahlt man daher nicht selten mehr als eine Million Euro. Auch in Hochstein gibt es eine gute Anbindung an die Stadt und jede Menge grüne Flächen zum Erholen. Für Eigentumswohnungen im Allgemeinen zahlt man in Hockstein ca. 2000 Euro pro Quadratmeter.

Wickrath
Bekannt ist Wickrath für das barocke Wasserschloss an der Niers. Der Park, der oft für kulturelle Zwecke genutzt wird, erstreckt sich über fast 20 Hektar. Viele Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte machen die Infrastruktur in Wickrath besonders gut. Am schönsten wohnt man hier in der Trompeterallee, im Feuerdornweg oder am Wickrather Wald. Kauft man sich ein Haus, zahlt man an die 650.000 Euro. Eine Eigentumswohnung liegt bei 2000 Euro Quadratmeterpreis und die Mieten schwanken zwischen sechs und acht Euro.

Bettrath
Das Neubaugebiet Am Böckelberg in Bettraht soll neuen Wohnraum schaffen. Die 70 Grundstücke zum Bauen werden gerade gehandelt. Für etwa 360 Euro Quadratmeterpreis im Schnitt kann man sich eine Grundstück kaufen und sein Traumhaus errichten. Die Innenstadt ist von hier aus gut zu erreichen.