Josef-Orlopp-Straße 9-11b

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Berlin: Josef-Orlopp-Straße 9-11b

Kaufpreis: 149.000,00 €

Preis

Kaufpreis149.000,00 €
Netto Kaltmiete324,50 €
Warmmiete502,76 €
Nebenkosten :178.26 €
Hausgeld226,00 €

Flächen

Wohnfläche52,85 m²
Anzahl Zimmer2

Objektdaten

Nr6939
TypWohnung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf

Anschrift

Ort10367 Berlin
StrasseJosef-Orlopp-Straße 11 b

Ausstattung

UnterkellertJA
Heizungsart
  • Zentralheizung
Heizungsart
  • Gas

Zustand

Baujahr1958

Beschreibung

Objekt

Die umfassend modernisierten, 4-geschossigen Wohnhäuser aus dem Jahr 1958 befinden sich in der Josef-Orlopp-Straße 9-11 und 11a-11b in gefragter Lage von Lichtenberg, an der Grenze zu Friedrichshain.

Die Wohnanlage wurde 1995 in Wohneigentum (WEG) umgewandelt und ist in einem sehr gepflegten Zustand, da viele Eigentümer die Wohnungen selbst bewohnen.

Wer sich hier Immobilieneigentum sichert, investiert in einen Standort mit glänzenden Zukunftsperspektiven.

Lage

Die Wohnhäuser befinden sich in zentraler Lage zwischen Fennpfuhlpark und dem Rathauspark - dort wo die bunte Mischung aus den beiden Stadtteilen Friedrichshain und Lichtenberg verschmilzt. Die nicht weit entfernten Kieze (z.B. Samariterviertel) bieten ein breites Angebot an Gastronomie und Kultur.

Durch die exponierte Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - wie zum Beispiel das Ringcenter an der Frankfurter Allee - schnell erreichbar.

Ebenso ausgezeichnet zu erreichen sind die öffentlichen Verkehrsmittel:
U-Bhf. Frankfurter Allee (U5 -"Kanzler-U-Bahn" 9 Min. zum Alexanderplatz und ab ca. 2020 Direktverbindung zum Brandenburger Tor und Hauptbahnhof).
S-Bhf. Frankfurter Allee und Storkower Straße (Ringbahn S41 und S42 sowie Linien S8, S85, S9).
Fußläufig in 5 Minuten erreichbar sind die Tramlinien M13, 16, 21 sowie Buslinien 240, N50.

Ausstattung

Für eine langfristig qualitativ hochwertige Nutzung der Wohnhäuser wurden sie umfassend saniert.

1996:
- Instandsetzung Dach
- Instandsetzung und Modernisierung der Sanitärinstallationen
- Modernisierung der Heizungsanlage (Gas)
- Instandsetzung und Modernisierung der elektrotechnischen Anlagen
- Erneuerung der Hauseingangsbereiche
- Modernisierung und Instandsetzung der Fenster
- Instandsetzung der Fassade
- Instandsetzung der Balkone
- malermäßige Instandsetzung der Treppenhausbereiches

- malermäßige Instandsetzung der Treppenaufgänge (J.-O.-Str. 11a-b) (2014)

Sonstiges

Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name : Herr Thomas von Münster
Firma STRATEGIS AG
Website www.strategis.eu
E-Mail Zentrale info@strategis.eu
E-Mail direkt t.vonmuenster@strategis.eu
Telefon Zentrale +49 30 44353-0
Telefon Durchwahl +49(172) 1594594
Telefon mobil +49(30) 44353-150
Fax +49 30 44353-999
Postfach

Anbieter

STRATEGIS AG
STRATEGIS Aktiengesellschaft
Torstraße 49
10119 Berlin

Telefon +49 30 44353-0
Telefax +49 30 44353-999

Vorstand: Sascha Nöske (Vorsitzender), Michael Elst
Sitz Berlin Amtsgericht Charlottenburg HRB 703 78
Ust-IdNr. DE200442559
Aufsichtsbehörde für Zulassung gem. § 34 c GewO:
Bezirksamt Pankow von Berlin -Wirtschaftsamt-
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