Neubau-Stadtwohnung mit großem Rundumbalkon - provisionsfrei

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Berlin: Neubau-Stadtwohnung mit großem Rundumbalkon - provisionsfrei

Kaufpreis: 439.500,00 €

Preis

Kaufpreis439.500,00 €
Tiefgarage Kaufpreis32.500,00 €

Flächen

Wohnfläche81,51 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Stellplätze1

Objektdaten

Nr9028
TypWohnung
ArtEtage 3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
Verfügbar ab2021

Anschrift

Ort13189 Berlin
StrasseTalstr. 4
Etage3

Ausstattung

UnterkellertJA
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Weitere
  • Personenaufzug

Zustand

Baujahr2017
ZustandErstbezug
AlterNeubau

Beschreibung

Objekt

immergrün ist die Stadtoase im begehrten Berliner Bezirk Pankow direkt an der Grenze zum Prenzlauer Berg. Sechs Atriumhäuser formen in großzügiger Bebauung ein neues Quartier mit charmanten Qualitäten. Das autofreie Areal ist eingebettet in viel Grün. Hier lebt man entspannt und doch urban. Die 132 repräsentativen Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern und Flächen von ca. 45 bis 147 m² sind hell und offen gestaltet. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen, umlaufenden Balkon oder eine Terrasse. So lässt sich Naturidylle uneingeschränkt unter freiem Himmel genießen.

Eine liebevoll gestaltete Grünanlage mit viel Erlebnispotenzial verschönert den Tag bereits beim Aufstehen mit dem ersten Blick nach draußen. Der großzügig angelegte Außenbereich umfasst viele Erholungs-, Sitz- und Spielbereiche, die sowohl zum geselligen Miteinander als auch zum individuellen Rückzug einladen. Unterschiedliche Bodenbeläge lockern die kreative Gestaltung zusätzlich auf. Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gibt es hier ebenfalls genügend – aber nicht für PKWs. Denn die finden in der Tiefgarage unter dem Areal ihren Platz.

Natürliches und nachhaltiges Wohnen gehen in immergrün Hand in Hand. Gemeinschaftliche Grünflächen und die Verkehrsfreiheit des Areals folgen konsequent der ökologischen Ausrichtung – ebenso wie die Atrien, die für einen natürlichen Lichteinfall sorgen. Eine optimale Dämmung und moderne Isolierverglasungen kombinieren höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßen Klima- und Umweltschutzansprüchen. Als KfW-55-Effizienzhaus ist der hohe energetische Standard entsprechend zertifiziert.

Lage

Das heutige Pankow setzt sich aus den Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen. Der besonders beliebte Wohnbezirk vereint alles, was Lebensqualität in der Großstadt ausmacht. Bunte Szenekieze, beliebte Kulturzentren, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gesunde Wochenmärkte und florierende Gewerbestandorte gibt es in Hülle und Fülle.

Rund um die Talstraße findet man sie noch, eine intakte Infrastruktur mit allem, was man fürs tägliche Leben braucht: Kitas, Schulen, Ärzte und Einzelhandel. Nette Cafés und Delis laden zum Verweilen ein. Eingebettet in eine beschauliche urbane Atmosphäre genießt man hier das ungezwungene Miteinander. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt gibt es in der unmittelbaren Umgebung. Auch kulturell wird viel geboten.

Ausstattung

• Neubauensemble aus 6 Atriumhäusern
• Aufwendig begrünte Freiflächen
• 1,5- bis 5-Zimmer von ca. 44 bis 147 m²
• Moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern
• Jede Wohnung mit umlaufenden Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen
• Hochwertige Ausstattung u.a. mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und Markenbädern
• Zwei hochwertige Ausstattungslinien
• Großzügige Tiefgarage mit optionalen PKW-Stellplätzen (ab 32.500 €)
• Zwei Fahrradstellplätze für jede Wohnung
• Wärmeschutz nach EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55

Sonstiges

Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung

Kontaktperson

Name : Frau Heike Pippow
Firma STRATEGIS AG
Website www.strategis.eu
E-Mail Zentrale info@strategis.eu
E-Mail direkt h.pippow@strategis.eu
Telefon Zentrale +49 30 44353-0
Telefon Durchwahl +49(172) 9478935
Telefon mobil +49(30) 44353-114
Fax +49 30 44353-999
Postfach

Anbieter

STRATEGIS AG
STRATEGIS Aktiengesellschaft
Torstraße 49
10119 Berlin

Telefon +49 30 44353-0
Telefax +49 30 44353-999

Vorstand: Sascha Nöske (Vorsitzender), Michael Elst
Sitz Berlin Amtsgericht Charlottenburg HRB 703 78
Ust-IdNr. DE200442559
Aufsichtsbehörde für Zulassung gem. § 34 c GewO:
Bezirksamt Pankow von Berlin -Wirtschaftsamt-
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